Premessa e Osservazioni sulla proposta progettuale vincitrice della gara per la concessione di valorizzazione dell’immobile ex Cavall Marì
L’avvio del procedimento per la messa a bando della concessione dell’immobile comunale ex Cavall Marì risale al 2022 (Deliberazione della Giunta Comunale n. 187 del 01/07/2022, con cui l’Amministrazione presieduta dal Sindaco Mario Conoci impartiva le direttive per la predisposizione del Bando).
La “gara a evidenza pubblica” per l’affidamento della concessione di valorizzazione dell’immobile è stata bandita il 18 agosto del 2023. La procedura di gara, cui hanno partecipato cinque operatori economici, rimasti poi in quattro, si è conclusa nel maggio del 2024 con l’individuazione della Società vincitrice. L’efficacia dell’aggiudicazione è stata infine dichiarata pochi mesi dopo con la determinazione dirigenziale n. 2687 del 24/10/2024.
Dopo diverse richieste di accesso agli atti le Associazioni ambientaliste firmatarie delle Osservazioni hanno potuto accedere alla documentazione relativa all'offerta progettuale vincitrice della gara solo ai primi di aprile del 2026. Si segnala ancora una volta che non sono state rese pubbliche né la proposta progettuale della Società vincitrice né quelle degli altri tre operatori economici, che hanno partecipato alla “gara ad evidenza pubblica”.
La proposta economica offerta dalla Società vincitrice prevede la corresponsione di un canone annuo fisso di 20.000 euro per una durata della concessione indicata in 33 anni.
In effetti - come prescriveva il Bando e come richiedeva lo stesso modulo di presentazione dell'offerta - la proposta progettuale, al di là di alcune tavole, disegni ed elaborati tecnici, si configura come una fitta serie di dichiarazioni di intenti illustrative dei diversi aspetti dell'idea architettonica e delle numerose funzioni e destinazioni d’uso dei locali che verrebbero ridisegnati e poi gestiti in concessione.
Il Bando stesso precisa tuttavia che “nella fase di progettazione architettonica, definitiva e/o esecutiva, successiva all'aggiudicazione, la proposta vincitrice e le scelte in merito agli interventi dovranno essere sottoposte all'approvazione degli Enti competenti in materia edilizia e di tutela, e presentate secondo le modalità e le procedure amministrative previste”.
Considerato lo stato di relativo abbandono del sito web, Sezione Amministrazione Trasparente, del Comune di Alghero, non è dato sapere se sia stato presentato un progetto definitivo e a che punto sia il procedimento amministrativo dopo la determinazione dirigenziale n. 2571 del 24/09/ 2025, con cui è stato approvato lo schema di contratto di concessione.
